1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
49.6万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市若葉区
28.4万円/㎡
前年比+10.1%
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ダイアパレス桜木III
千葉県千葉市若葉区若松町
千葉都市モノレール / 桜木駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
1,504万円
23.6万円/㎡
735
1,247
1,760
2,272
AI査定結果
推定相場価格
1,504万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,247万円〜1,760万円
19.6万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ダイアパレス桜木III
1,450万円（22.8万円/㎡）/ 4階 / 63.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は20.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,450万円 | 22.8万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/28 | 1,990万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/14 | 1,990万円 | 31.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 880万円 | 13.8万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/07 | 980万円 | 15.4万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 900万円 | 14.2万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 1,150万円 | 18.1万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/10 | 1,180万円 | 18.6万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,280万円 | 20.1万円 | 1階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/15 | 1,280万円 | 20.1万円 | 6階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ダイアパレス桜木III 千葉市若葉区若松町 | 桜木駅14分 | 1,450万円 | 22.8万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/22 | ローズガーデン千葉東 千葉市若葉区源町 | 動物公園駅5分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.21㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/16 | エステ・スクエア千葉A棟 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅17分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ 千葉市若葉区東寺山町 | 千葉駅19分 | 1,780万円 | 23.6万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/06 | ビューパレー都賀 千葉市若葉区若松町 | 都賀駅14分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/10 | ウッドパーク東千葉 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅23分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 日神パレステージ高品公園 千葉市若葉区高品町 | 東千葉駅14分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 107戸 | RC |
| 2026/03/23 | ネオハイツ都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅11分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライオンズガーデン都賀 千葉市若葉区桜木北二丁目 | 都賀駅10分 | 1,630万円 | 23.0万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/01 | ダイアパレス千葉桜木 千葉市若葉区桜木五丁目 | 桜木駅14分 | 1,499万円 | 21.4万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | ダイアパレス桜木駅前 千葉市若葉区桜木北一丁目 | 桜木駅2分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/18 | ベルレール小倉台壱番館 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅7分 | 1,390万円 | 22.2万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/03 | リリファ小倉台 千葉市若葉区小倉町 | 小倉台駅8分 | 2,100万円 | 26.8万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス千城台 千葉市若葉区千城台北一丁目 | 千城台北駅3分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市若葉区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は千葉市若葉区の平均と比較して19.7%割安です。
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ネオハイツ都賀
千葉県千葉市若葉区桜木北二丁目
JR総武本線 / 都賀駅 徒歩 11分
1997年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
ダイアパレス千葉桜木
千葉県千葉市若葉区桜木五丁目
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